Verkehrswertgutachten vom Experten!

Sie sind auf der Suche nach einem Sachverständigen zur Erstellung eines Gutachtens für Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück?
HEINRICH IMMOBILIEN ist ein verbandsgeprüfter und freier Sachverständiger. Wir sind Mitglied im Bundesverband Deutscher Sachverständige des Handwerks e.V.  und erstellen Ihnen auf Honorarbasis Verkehrswertgutachten / Marktwertgutachten i.S.d. §194 Baugesetzbuch (BauGB) für folgende Spezifikationen:

Gutachten für unbebaute Grundstücke

  • Agrarland (Land- und Forstwirtschaftliche Flächen)
  • Rohbauland
  • Bauerwartungsland
  • Bauland

Bei der Ermittlung des Verkehrswertes gilt es alle Einflüsse rund um das Grundstück zu beachten. Oft sind Grundstücke mit Rechten belastet oder sind begünstigt von einem Recht auf einem anderen Grundstück. Wir überprüfen die Gegebenheiten des Grundstückes für Sie und ermitteln den optimalen und markgerechten Grundstückswert.

Gutachten für Wohnimmobilien

  • freistehende Einfamilienhäuser
  • Reihenhäuser
  • Doppelhaushälften
  • Eigentumswohnungen und sonst. Teileigentum
  • Geschosswohnungsbauten

Jede Immobilie ist individuell und einzigartig und so besitzt jede Immobilie ihren eigenen Wert. Die Basis eines von uns erstellten professionellen und marktgerechten Gutachtens sind: eine genaue Besichtigung Ihrer Immobilie, die Bestimmung von wertbeeinflussender Faktoren und die Recherche von Marktdaten und Nebeninformationen.

Gutachten für Renditeobjekte

  • Geschäftshäuser (Mischnutzung: Einzelhandel / Büro)
  • Wohn- und Geschäftshäuser
  • Büroimmobilien

In der Regel steht bei Renditeobjekten die Ertragserzielungsabsicht im Vordergrund. Gutachten für diese Objekte werden daher insbesondere mit Hilfe des Ertragswertverfahren (§§ 17 – 20 ImmoWertV) nachfolgenden Kriterien erstellt: Bodenwert, Reinerträge sowie der Barwertfaktor (unter Berücksichtigung der Restnutzungsdauer und des marktorientierten Liegenschaftszinssatzes).

Kommen Sie jetzt auf uns zu, wir helfen Ihnen gerne rund um das Thema Gutachten!

Weitere Leistungen im Überblick


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