Kompetent
Unsere Kunden schätzen seit Jahren unsere Erfahrung am Markt!
Transparent
Wir setzen stets auf eine offene Kommunikation mit unseren Kunden.
Immer Erreichbar
Natürlich sind wir immer für Sie erreichbar und kümmern uns um Ihre Anliegen.
Zuverlässig
Wenn Sie uns beauftragen, können Sie sich von A-Z auf uns verlassen!
Professionelle Verkehrswertgutachten vom Experten
Wir sind die richtige Adresse für erfahrene Sachverständige!
Sie sind auf der Suche nach einem Sachverständigen zur Erstellung eines professionellen Gutachtens für Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück ? Mit HEINRICH IMMOBILIEN haben Sie die richtige Adresse gefunden!
Wir sind verbandsgeprüfte, zertifizierte Sachverständige und Mitglied im Bundesverband Deutscher Sachverständige des Handwerks e.V. Wir erstellen Ihnen auf Honorarbasis Verkehrswertgutachten / Marktwertgutachten i.S.d. §194 Baugesetzbuch (BauGB) für folgende Bereiche:
Gutachten für unbebaute Grundstücke:
Bereiche: Agrarland (Land- und Forstwirtschaftliche Flächen); Rohbauland; Bauerwartungsland; Bauland
Bei der Ermittlung des Verkehrswertes müssen alle Einflüsse rund um das Grundstück beachtet werden. In vielen Fällen sind Grundstücke mit Rechten belastet oder sind begünstigt von einem Recht auf einem anderen Grundstück. Wir überprüfen die Gegebenheiten des Grundstückes für Sie und ermitteln den optimalen und marktgerechten Grundstückswert.
Gutachten für Wohnimmobilien:
Bereiche: freistehende Einfamilienhäuser; Reihenhäuser; Doppelhaushälften; Eigentumswohnungen und sonst. Teileigentum; Geschosswohnungsbauten
Jede Immobilie hat ihren eigenen Wert und ist daher immer individuell und einzigartig. Die Basis eines von uns erstellten, professionellen und marktgerechten Gutachtens sind eine fachmännische Inaugenscheinnahme Ihrer Immobilie, die Bestimmung von wertbeeinflussenden Faktoren und die Recherche von Marktdaten und Nebeninformationen.
Gutachten für Renditeobjekte:
Bereiche: Geschäftshäuser (Mischnutzung: Einzelhandel / Büro); Wohn- und Geschäftshäuser; Büroimmobilien
In der Regel steht bei Renditeobjekten die Ertragserzielungsabsicht im Vordergrund. Gutachten für diese Objekte werden daher insbesondere mit Hilfe des Ertragswertverfahrens (§§ 17 – 20 ImmoWertV) mit nachfolgenden Kriterien erstellt: Bodenwert, Reinerträge sowie der Barwertfaktor (unter Berücksichtigung der Restnutzungsdauer und des marktorientierten Liegenschaftszinssatzes)
Besser geht es nicht! super! Für das Thema Immobilien kann ich Herr Heinrich nur empfehlen.
Jens Bauer
Perfekter Service – perfekte Dienstleistung
Guido H.
Zielführend, zügig, höflich, freundlich,sachlich: ein perfekter Profi!
Lieselotte S.
Die wichtigsten Fragen zum Thema Immobilien Gutachten in Heilbronn
Wenn Sie weitere Fragen oder Anliegen haben, die in unseren FAQs nicht angesprochen wurden, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.
Wie teuer ist ein Gutachten?
Lohnt sich im Falle einer Scheidung ein Gutachten?
In der Tat macht im Falle einer Scheidung und bei einem anschließenden Rechtsstreit Sinn, wenn im Vorfeld ein Gutachten vom Experten erstellt wurde.