HN-BÖCKINGEN: Gepfl. 3 Zi.-Wohnung mit Balkon
-
Im ersten Obergeschoss befindet sich diese modernisierte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1985. Die 3 Zi.-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 74 Quadratmetern sowie zusätzlich 6 Quadratmeter Nutzfläche.
Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, in dem Bad und WC getrennt sind. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Öl als Energieträger. Die Immobilie weist die Energieeffizienzklasse D auf.
Zum Objekt gehört ein Außen-Stellplatz, der einen Fahrzeugabstellplatz bietet. Die Wohnung eignet sich durch ihre Aufteilung und Ausstattung für verschiedene Wohnkonzepte. -
Flächen
- Wohnfläche: 75,05 m²
- Nutzfläche: 6 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etage: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1974
- Zustand: modernisiert
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden.
Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarung im notariell beurkundeten Kaufvertrag. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektangaben ist – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen.- Immobilie ist verfügbar ab: 01.09.2026
-
Die Ausstattung entspricht dem heutigen, modernen Wohnkomfort und gliedert sich wie folgt:
– Eingangs- u. Dielenbereich
– Lichtdurchfluteter Wohn- u. Essbereich mit XXL-Balkon
– Geräumiges Schlafzimmer
– Praktisches Kinderzimmer
– Gemütlicher Küchenbereich ohne EBK
– Modern renoviertes Badezimmer mit Fenster und Badewanne
– Kellerraum
– KFZ-Stellplatz- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
-
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 118 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1985
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
-
Die Wohnung befindet sich in einer gut erschlossenen Wohnlage mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien und verschiedene Fachgeschäfte sind fußläufig in etwa fünf bis zehn Minuten erreichbar. Die Heilbronner Innenstadt mit ihrem breiten Einzelhandelsangebot ist ca. zwei Kilometer entfernt. Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs liegen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das gesamte Stadtgebiet sowie die umliegenden Gemeinden. Der Hauptbahnhof Heilbronn ist in etwa zehn Minuten erreichbar. Naherholungsgebiete am Neckar sowie Parks laden zu Freizeitaktivitäten ein und sind ebenfalls gut erreichbar.
-
- Kaufpreis: 229.000 €
- Hausgeld: 317 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Käuferprovision: Unsere Maklercourtage beträgt 4,76% des beurkundeten Kaufpreises
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: info@immo-heinrich.de
- Telefon: +49 7131 7979880
Einsteinstrasse 85, 74074 Heilbronn