Wohnimmobilie > Maisonette-Wohnung
Zu Vermieten

HN-FLEIN: XXL DG-Mais.-Wohnung***TOP MODERN***

74223 Flein
1.450 €
2026001
127 m²
4,5
  • Wohnen
    Wohnen
  • Wohnen
    Wohnen
  • Masterbad
    Masterbad
  • Masterbad
    Masterbad
  • Schlafen
    Schlafen
  • Küche
    Küche
  • Küche
    Küche
  • XXL-Balkon
    XXL-Balkon
  • Treppenaufgang
    Treppenaufgang
  • 2. Wohnebene
    2. Wohnebene
  • Kind 1
    Kind 1
  • Kind 1
    Kind 1
  • Kind 2
    Kind 2
❮ ❯
❮ ❯
❮ ❯
  • Wohnen
  • Wohnen
  • Masterbad
  • Masterbad
  • Schlafen
  • Küche
  • Küche
  • XXL-Balkon
  • Treppenaufgang
  • 2. Wohnebene
  • Kind 1
  • Kind 1
  • Kind 2
❮ ❯
❮ ❯
❮ ❯
Wohnen
  • Diese gepflegte Maisonettewohnung zur Miete bietet auf 2 Etagen 4,5 Zimmer und eine Wohnfläche von 127 m². Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist ab dem 1. März 2026 verfügbar. Sie verfügt über 2 Balkone, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie eine Einbauküche.

    In den Wohnräumen ist moderner, heller Laminatboden verlegt. Ein Abstellraum sowie ein Kellerraum bieten zusätzliche praktische Abstellmöglichkeiten. Ein Wasch- und Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung.

    Die Wohnung wird über eine zentrale Erdgasheizung beheizt und ist in die Energieeffizienzklasse E eingestuft. Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz. Die Nutzfläche beträgt 6 m².

  • Flächen

    • Wohnfläche: 127 m²
    • Nutzfläche: 6 m²
    • Zimmer insgesamt: 4,5
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 2
    • Etage: 2
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Garage
    • Garagenstellplätze: 1
    • Balkone: 2

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Nachricht unter Angabe Ihrer persönlichen Einkommens- u. Familienverhältnisse. *****BITTE VON ANRUFEN ABSEHEN*****
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.03.2026

  • Die Ausstattung entspricht dem heutigen, modernen Wohnkomfort und gliedert sich wie folgt:
    Wohnebene 1:
    – Eingangs- u. Dielenbereich mit Garderobe
    – Hell u. lichtdurchfluteter Wohn- u. Essbereich mit Balkonzugang
    – Großzügiges Elternschlafzimmer mit modernem Masterbad
    – Praktischer Küchenbereich mit heller Einbauküche
    – XXL-Balkon

    Wohnebene 2:
    – Treppenaufgang
    – 2 geschmackvolle Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer mit div. Einbaumobiliar
    – 2. Duschbad m. Dachfenster

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Bodenbelag: Laminat
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne
    • Küche: Einbauküche
    • Abstellraum
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 20.03.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 136,50 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
    • Primärenergieträger: Erdgas H
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Baujahr (Energieausweis): 1990
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 21.03.2018
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

  • Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, geprägt von ansprechender, meist moderner Bebauung. Eine Grundschule ist in nur 450 Metern fußläufig erreichbar. Der nächste Supermarkt befindet sich in 1 Kilometer Entfernung, während Sie Bäckereien und kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs in einem Umkreis von etwa 800 Metern finden. Für Freizeitaktivitäten stehen sowohl die umliegenden Weinberge als auch das Sportgelände des TSV Flein in knapp 900 Metern Entfernung zur Verfügung. Der öffentliche Nahverkehr ist durch eine Bushaltestelle in 250 Metern gut erschlossen und ermöglicht eine komfortable Verbindung nach Heilbronn oder in andere Stadtteile.

    • Kaltmiete: 1.450 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
    • Warmmiete: 1.750 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Kaution: 2900
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja

Dein Kontakt bei uns

Uwe Heinrich
HEINRICH IMMOBILIEN
Einsteinstrasse 85, 74074 Heilbronn
Zur Übersicht