HN-HORKHEIM: KLASSE DG-WOHNUNG für INDIVIDUALISTEN !!!
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Flächen
- Wohnfläche: 107 m²
- Kellerfläche: 20 m²
- Gesamtfläche: 135 m²
- Zimmer insgesamt: 3,5
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 3
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
- Balkone: 2
Zustand & Erschließung
- Zustand: modernisiert
Sonstiges
****SEHR GEPFLEGTER ALLGEMEINZUSTAND***- Immobilie ist verfügbar ab: 01.11.2024
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Diese großzügige Dachgeschoßwohnung war ursprünglich als 2 Einzelwohnungen geplant. Durch die Zusammenlegung der beiden Einzelwohnungen konnte nunmehr dieser großzügige Wohnungsgrundriss realisiert werden.
Neben dem Balkon im lichtdurchflutetem Wohn- u. Essbereich gibt es einen weiteren Balkon im Kinderzimmer. Das geräumige Elternschlafzimmer verfügt über ein direkt begehbares Badezimmer sowie einen anschließenden Hauswirtschaftsraum mit eingebauter Sauna.
Der Küchenbereich ist geräumig und praktisch, die eingebaute Einbauküche wird entfernt.
Ein weiteres, praktisches Highlight ist der im Treppenhaus befindliche Trockenraum, der ausschließlich von max. 2 Hausbewohnern im DG genutzt wird und sich direkt neben der Wohnungseingangstüre befindet.
Die Wohnung verfügt im Untergeschoß über eine übergroße abschließbare Garagenbox sowie einen geräumigen Kellerraum für den Hobbyhandwerker.- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Fenster
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 23.10.2028
- Energieverbrauchskennwert: 167 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1991
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 23.10.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Unsere moderne DG-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Herzen Horkheims. Sämtliche Versorgungseinrichtungen sowie Stadtbusanbindung sind bequem erreichbar.
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- Kaufpreis: 349.000 €
- Hausgeld: 395 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: Unsere Maklercourtage beträgt 3,57% aus dem Gesamtkaufpreis
- MwSt.-Satz: 19 %
Ihr Ansprechpartner:
Uwe Heinrich
Geschäftsleitung & Inhaber
info@immo-heinrich.de
07131 79798-85