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HN-HORKHEIM: Solides EFH mit Ausbaureserve in Ortskernlage!

74081 Heilbronn, Deutschland
579.000 €

2089 (1/2089)
1989
170 m²
365 m²
6
  • Flächen

    • Wohnfläche: 170 m²
    • Grundstücksfläche: 365 m²
    • Kellerfläche: 47 m²
    • Gesamtfläche: 170 m²
    • Zimmer insgesamt: 6
    • Schlafzimmer: 5
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 2
    • Stellplatzart: Garage
    • Garagenstellplätze: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1989
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv

    Sonstiges

    Sehr gepflegter Allgemeinzustand!
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2021
  • Das Anwesen wurde ursprünglich ca. 1660 erbaut und von 1984 – 1989 von den derzeitigen Eigentümern grundlegend kernsaniert und angebaut. Das Dachgeschoß des Hauses ist bereits zum Ausbau vorbereitet und kann ohne größeren Aufwand zu einer zusätzlichen Wohnfläche von ca. 80m² erweitert werden. Im übrigen gliedert sich die Aufteilung des Wohnhauses wie folgt:
    Erdgeschoß:
    – Eingangs- u. Dielenbereich mit Treppenaufgang
    – Helles Wohnzimmer mit weißem Korkboden verlegt
    – Ess-, Kinder,- oder Arbeitszimmer ebenfalls mit weißem Korkboden verlegt
    – Geräumige Wohnküche mit Terrassenzugang
    – Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
    – Modern gefliestes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne u. separater Dusche

    Obergeschoß:
    – 4 geräumige Schlafzimmer durchgängig mit weißem Korkboden verlegt
    – weiteres WC

    Dachgeschoß:
    – Zum Ausbau vorbereitet, alle Versorgungsleitungen bereits gelegt

    Untergeschoß:
    Im Untergeschoß befindet sich der Heizraum, ein Vorratsraum sowie ein großzügiger Gewölbekeller

    Außenbereich:
    Der Außenbereich gliedert sich in eine Hofeinfahrt mit Doppelgarage sowie einem gepflegt angelegtem Ziergarten mit Zierrasen mit überdachter Grillterrasse.

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas, Solar
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • Abstellraum
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Primärenergieträger: Gas, Solar
  • Unser großzügiges Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Ortskernlage von HN-Horkheim. Sämtliche Versorgungseinrichtungen sowie Stadtbusanbindung sind im Ort vorhanden und sind in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen.

    • Kaufpreis: 579.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Courtage: Unsere Maklercourtage beträgt 3,57% aus dem Gesamtkaufpreis
    • MwSt.-Satz: 19 %

Ihr Ansprechpartner:

Uwe Heinrich

Geschäftsleitung & Inhaber

info@immo-heinrich.de

07131 79798-85

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