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HN-NORD: Vermietetes 3 Fam. Haus (renovierungsbedürftig) mit Arztpraxis

74076 Heilbronn, Deutschland
777.000 €

2128 (1/2128)
1948
290 m²
540 m²
12
  • Flächen

    • Wohnfläche: 290 m²
    • Grundstücksfläche: 540 m²
    • Nutzfläche: 133 m²
    • Zimmer insgesamt: 12
    • Badezimmer: 3
    • Etagen: 3
    • Stellplatzart: Garage
    • Garagenstellplätze: 3
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1948
    • Zustand: renovierungsbedürftig

    Sonstiges

    Aufgrund des Renovierungsstaus sollten weitere finanzielle Aufwendungen im Finanzierungsplan bereits berücksichtigt werden.
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.08.2022
  • Das in die Jahre gekommene Mehrfamilienhaus punktet durch seinen Retrocharme mit dunklen Parkettböden und vielen weiteren kleinen Details, die an den damaligen Baucharakter erinnern.
    Im Erdgeschoss befindet sich eine langjährig, vermietete Arztpraxis mit ca. 100m² Praxisfläche.
    1. Obergeschoss und Dachgeschoss sind ebenfalls vermietet, hier präsentieren sich jeweils 3-4 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 100m².
    Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume sowie der Heizraum.

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Primärenergieträger: Gas
  • Das ansprechende 3 Familienhaus befindet sich in ruhigerer Anwohnerzone von HN-Nord, unweit der Innenstadt und nahe dem beliebten Heilbronner botanischen Obstgarten.

    • Kaufpreis: 777.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Courtage: Unsere Maklercourtage beträgt 4.76% aus dem Gesamtkaufpreis
    • MwSt.-Satz: 19 %

Ihr Ansprechpartner:

Uwe Heinrich

Geschäftsleitung & Inhaber

info@immo-heinrich.de

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