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  • Ansicht 6
  • Wohnen
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  • 1980 (1/1980)ID
  • 150 m2Größe
  • 4Schlafzimmer
  • 2Badezimmer

Großzügiges Reihenendhaus mit tollem Garten in Heilbronns bester Wohnlage!

Unser Objekt befindet sich in ruhiger u. idyllischer Wohnlage im oberen Bereich des bevorzugten Wohngebiets Rampacher Tal.
Die Wohnqualität ist außergewöhnlich ruhig, dennoch sind die Verbindungen zum nahegelegenen Stadtzentrum per Busanbindung in wenigen Minuten erreichbar.

Die Ausstattung entspricht dem baujahrestypischen Allgemeinzustand u. sollte vom neuen Eigentümer auf den neuesten Stand versetzt werden.
Neben dem großzügigen Gartenbereich punktet dieses Objekt auch mit der großzügigen u. hellen Raumaufteilung. Im übrigen gliedert sich die Raumaufteilung wie folgt:
Erdgeschoss
– Eingangs- u. Dielenbereich mit Garderobenische
– Gäste WC
– Heller u. lichtdurchfluteter Wohn- u. Essbereich mit Terrrassenzugang
– Praktischer Küchenbereich bereits teilrenoviert

Obergeschoss
– 2 geräumige Schlafzimmer eines davon mit Balkonzutritt
– Weiteres kleineres Kinder- oder Gästezimmer
– Badezimmer mit Badewanne u. separater Duschkabine

Dachgeschoss
– 2 weitere ausgebaute Schlafzimmer
– Kleineres Büro oder Abstellraum
– Duschbad in Vorbereitung

Untergeschoss
– Heizraum mit Viessmann Heizung aus 2001
– Hobbyraum
– Technikraum
– Gartengeräteraum mit Gartenzugang

Wir weisen darauf hin, das im Finanzierungsplan bereits Mittel für eine umfangreiche Modernisierung mit berücksichtigt werden sollten!

  • Zimmer insgesamt 6
  • Grundstücksfläche 476 m²
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer Nein
  • Courtage Unsere Maklercourtage beträgt 5,95% aus dem Gesamtkaufpreis
  • MwSt.-Satz 19 %
  • Nutzfläche 60 m²
  • Gesamtfläche 150 m²
  • Balkone 1
  • Terrassen 1
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen
  • Badausstattung Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Baujahr 1974
  • Zustand renovierungsbedürftig
  • Abstellraum
  • Altbau
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Grill
  • Keller
  • Lastenaufzug
  • Massivbauweise
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Objekt ist projektiert
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • Rampe
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • schlüsselfertig mit Keller
  • teilmöbliert
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert
  • Wifi