HN-SONTHEIM: TEILMODERNISIERTES REIHENHAUS MIT NETTEM GARTEN !!!
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Flächen
- Wohnfläche: 115 m²
- Grundstücksfläche: 220 m²
- Gesamtfläche: 115 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1956
- Bauweise: Massiv
Sonstiges
Die technischen Modernisierungsmaßnahmen im Detail:
– 2000 Dach neu gedämmt u. neu eingedeckt
– 2004 neue Fenster 2-Fach verglast
– 2004 neue Dachrinnen
– 2005 neue Brennwertheizung sowie neue Flachheizkörper
– 2013 Gasleitungen erneuert
– 2013 neue Einbauküche
– 2015 neue Hauseingangstüre
– 2017 PV-Anlage mit 4,2 kWh Peak sowie neuer Elektroverteilerkasten- Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
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Die Ausstattung entspricht dem heutigen, modernen Wohnkomfort und gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss:
– Eingangs- u. Dielenbereich
– Gäste WC
– Heller u. lichtdurchfluteter Wohn- u. Essbereich mit Terrassenzugang
– Praktischer Küchenbereich mit moderner EinbaukücheObergeschoss:
– Großzügiges Elternschlafzimmer
– Geräumiges Kinderzimmer
– Praktisches Büro
– Kleineres Badezimmer mit EckbadewanneDachgeschoss:
– tolles, ausgebautes Studiozimmer
– AbstellraumUntergeschoss:
Das Haus ist komplett unterkellert, dort befinden sich der Heizungskeller, die Waschküche sowie der Vorratsraum.Außenbereich:
Das Haus verfügt über eine befestigte Außenterrasse mit angrenzendem Gartenbereich, überwiegend mit Zierrasen und Sichtschutzbepflanzung ausgestattet.
Zur Hauseingangsseite wurde noch eine abschließbare Edelstahl-Fahrradgarage installiert, die im dinglichen Bestand erhalten bleibt.- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 01.01.0001
- Endenergiebedarf: 229,23 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1956
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Unser teilrenoviertes Reihenhaus befindet sich in ruhiger Anwohnerzone von Sontheim, ohne störenden Durchgangsverkehr. Sämtliche Versorgungseinrichtungen sowie Stadtbusanbindung sind in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen.
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- Kaufpreis: 365.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: Unsere Maklercourtage beträgt 3,57% aus dem Gesamtkaufpreis
- MwSt.-Satz: 19 %
Ihr Ansprechpartner:
Uwe Heinrich
Geschäftsleitung & Inhaber
info@immo-heinrich.de
07131 79798-85