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LAUFFEN a.N.: TEILSANIERTES REH m. BÜRO/ELW IM ORTSKERN!

74348 Lauffen am Neckar, Deutschland
319.000 €

2130 (1/2130)
1843
132 m²
7
  • Flächen

    • Wohnfläche: 131,82 m²
    • Gesamtfläche: 131,82 m²
    • Zimmer insgesamt: 7
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 3
    • Einliegerwohnung: ja

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1843
    • Alter: Altbau
    • Bauweise: Massiv

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2023
  • Das teilsanierte Reiheneckhaus befindet sich in einem soliden u. gepflegtem Gesamtzustand. Der EG- Einliegerbereich verfügt über einen separaten Zugang, wurde 2015 aufwendig saniert und dient dem Eigentümer aktuell als großzügige, helle Bürofläche mit offenem Küchenbereich und Duschbad.
    Der Wohnbereich erstreckt sich auf 2 Wohnebenen mit ca. 90m² Gesamtwohnfläche.
    Eine Dämmung der Geschoßdecke ist hier bereits erfolgt, ebenso der Einbau neuer Fenster.
    Baujahrbedingt präsentieren sich die Deckenhöhen im DG-Bereich etwas niedriger, dennoch befinden sich hier 2 Kinderzimmer sowie das großzügige Elternschlafzimmer.
    Im Hauptwohnbereich befinden sich das Esszimmer, das Wohnzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, der offene Küchenbereich sowie das modern renovierte Badezimmer mit Badewanne. Auch die Elektroinstallation des Hauses wurde bereits erneuert, die Außenfassade wartet noch auf ihre individuelle Aufwertung.
    Das Haus steht bereits leer und könnte sofort bezogen werden!

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Abstellraum
    • Einliegerwohnung
    • Gäste-WC
    • Primärenergieträger: Gas
  • Dieses Objekt befindet sich in zentraler Ortskernlage von Lauffen, sämtliche Versorgungseinrichtungen sowie Bus- u. Bahnverbindungen sind in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen.

    • Kaufpreis: 319.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Courtage: Unsere Maklercourtage beträgt 4.76% aus dem Gesamtkaufpreis
    • MwSt.-Satz: 19 %

Ihr Ansprechpartner:

Uwe Heinrich

Geschäftsleitung & Inhaber

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