Wohnimmobilie > Reiheneckhaus
Zu Verkaufen

LAUFFEN a.N.: TEILSANIERTES REH m. BÜRO/ELW IM ORTSKERN!

74348 Lauffen am Neckar, Deutschland
389.000 €

2130 (1/2130)
1843
132 m²
7
  • Flächen

    • Wohnfläche: 131,82 m²
    • Gesamtfläche: 131,82 m²
    • Zimmer insgesamt: 7
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 3
    • Einliegerwohnung: ja

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1843
    • Alter: Altbau
    • Bauweise: Massiv

    Sonstiges

    Das Haus verfügt über keine Garage und keinen zugewiesenen KFZ-Stellplatz, hier muss auf die öffentlichen Parkmöglichkeiten direkt am und um das Haus ausgewichen werden.
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.09.2022
  • Das teilsanierte Reiheneckhaus befindet sich in einem soliden u. gepflegtem Gesamtzustand. Der UG-Bereich wurde 2015 aufwendig saniert und dient dem Eigentümer aktuell als großzügige, helle Bürofläche mit offenem Küchenbereich und Duschbad.
    Der aktuell vermietete Wohnbereich erstreckt sich auf 2 Wohnebenen mit ca. 90m² Gesamtwohnfläche.
    Eine Dämmung der Geschoßdecke ist hier bereits erfolgt, ebenso der Einbau neuer Fenster.
    Baujahrbedingt präsentieren sich die Deckenhöhen im DG-Bereich etwas niedriger, dennoch befinden sich hier 2 Kinderzimmer sowie das großzügige Elternschlafzimmer.
    Im Hauptwohnbereich befinden sich das Esszimmer, das Wohnzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, der offene Küchenbereich ( Küche ist Mietereigentum), sowie das modern renovierte Badezimmer mit Badewanne. Auch die Elektroinstallation des Hauses wurde bereits erneuert, die Außenfassade wartet noch auf ihre individuelle Aufwertung.
    Wie bereits erwähnt ist der Hauptwohnbereich derzeit vermietet, Angaben zur Miethöhe werden aus Diskretionsgründen hier nicht veröffentlicht, reichen wir aber auf Anfrage gerne nach.

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Abstellraum
    • Einliegerwohnung
    • Gäste-WC
    • Primärenergieträger: Gas
  • Dieses Objekt befindet sich in zentraler Ortskernlage von Lauffen, sämtliche Versorgungseinrichtungen sowie Bus- u. Bahnverbindungen sind in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen.

    • Kaufpreis: 389.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Courtage: Unsere Maklercourtage beträgt 4.76% aus dem Gesamtkaufpreis
    • MwSt.-Satz: 19 %

Ihr Ansprechpartner:

Uwe Heinrich

Geschäftsleitung & Inhaber

info@immo-heinrich.de

07131 79798-85

Kontaktieren Sie uns direkt hier und wir kümmern uns schnellstmöglich um Ihr Anliegen!

Jetzt Kontakt aufnehmen!

10 + 10 =

Rufen Sie uns an:

07131 79798-85

Schreiben Sie uns:

info@immo-heinrich.de

Unser Büro:

Einsteinstraße 85,
74081 Heilbronn