Neckarsulm-Stadt: Solides 5 Fam.-Haus als attraktive Kapitalanlage !
-
Dieses gepflegte 5-Familienhaus befindet sich in zentraler Lage von Neckarsulm-Stadt und bietet eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen. Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 330 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Wohneinheiten mit überwiegend großzügigen Balkonen.
Die Wohnungen sind gut geschnitten und bieten moderne sowie funktionale Grundrisse. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand, regelmäßige Wartungsarbeiten wurden durchgeführt. -
Flächen
- Wohnfläche: 330 m²
- Grundstücksfläche: 400 m²
- Nutzfläche: 140 m²
- Zimmer insgesamt: 13
- Schlafzimmer: 9
- Badezimmer: 5
- Etagen: 3
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 2
- Balkone: 4
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1962
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Ein attraktives Anlageobjekt mit langfristig gesicherten Einnahmen und guter Lage in Neckarsulm. Eine Besichtigung lohnt sich!
Aus datenschutztechnischen Gründen werden die Mieteinnahmen nicht veröffentlicht.
Bei Interesse gehen Ihnen diese auf schriftliche Anfrage gern zu.- Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2025
-
Die Ausstattung entspricht dem heutigen, modernen Wohnkomfort und gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoß:
– Wohnung 1: 3 Zi. ca. 77m²
– Wohnung 2: 3 Zi. ca. 62 m²Obergeschoß:
– Wohnung 3: 3 Zi. ca. 82m²
– Wohnung 4: 3 Zi. ca. 65 m²Dachgeschoß:
– Wohnung 5: 1 Zi. ca. 44m²Das Untergeschoß ist komplett unterkellert, hier befinden sich die jeweiligen Kellerräume, der Heizraum, das Tanklager sowie der direkte Zugang zur Doppelgarage.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
-
- Primärenergieträger: Öl
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
-
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Neckarsulm. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen. Die Nähe zur Autobahn A6 und zur Bundesstraße B27 sorgt für eine hervorragende Anbindung an die Region.
-
- Kaufpreis: 849.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Käuferprovision: Unsere Maklercourtage beträgt 4.76% aus dem Gesamtkaufpreis
Ihr Ansprechpartner:
Uwe Heinrich
Geschäftsleitung & Inhaber
info@immo-heinrich.de
07131 79798-85