• Hausfront
  • Seitenansicht
  • Hausrückseite
  • Gewerbefläche
  • Gewerbefläche
  • Elektroinstallation
  • Gewölbekeller
  • HEINRICH IMMOBILIEN
  • 2020 (1/2020)ID
  • 75 m2Größe
  • 2Schlafzimmer
  • 1Badezimmer

Wohn- u. Geschäftshaus im Ortszentrum von Willsbach

Unser Wohn- u. Geschäftshaus befindet sich in zentraler Ortskernlage von OSU-Willsbach, direkt an der Kreuzung der Ortsdurchfahrtsstraße. Durch die hohe Verkehrsfequenz vor Ort ist eine werbewirksame Geschäftslage dort kaum zu überbieten und für Dienstleister aller Art wärmstens zu empfehlen.
Ausreichend öffentliche Parkflächen, direkt vor dem Objekt, runden die Geschäftslage harmonisch ab.

Das Wohn- u. Geschäftshaus präsentiert sich in einem baujahrestypischen Allgemeinzustand mit überschaubarem Sanierungsaufwand.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die großzügige Gewerbe bzw. Verkaufsfläche (ca. 92m²) mit werbewirksamer Schaufensterfront, derzeit leer stehend.
Das Obergeschoss ist längjährig vermietet, hier befindet sich eine gemütliche 4 Zimmer Wohnung mit ca. 75m² Wohnfläche.
Im ausgebauten Dachgeschoss präsentieren sich weitere ca. 40m² Wfl. allerdings unbeheitzt, hier sollte je nach Nutzung eine Heizung nachgerüstet werden.
Das Objekt verfügt im Untergeschoss noch über einen tollen Gewölbekeller für weitere Lagermöglichkeiten bzw. individuelle Nutzung.

  • Zimmer insgesamt 7
  • Grundstücksfläche 228 m²
  • Anzahl Etagen 2
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage Unsere Maklercourtage beträgt 4.76% aus dem Gesamtkaufpreis
  • MwSt.-Satz 19 %
  • Gesamtfläche 317 m²
  • Kellerfläche 110 m²
  • Art der Ausstattung Standard
  • Badausstattung Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Baujahr 1968
  • Zustand renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab ab sofort
  • Abstellraum
  • Altbau
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Grill
  • Keller
  • Lastenaufzug
  • Massivbauweise
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Objekt ist projektiert
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • Rampe
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Sauna
  • schlüsselfertig mit Keller
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • teilmöbliert
  • teilunterkellert
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert
  • Wifi
  • Wintergarten

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.