OEDHEIM: Solides 2 Fam.-Haus mit 3 Garagenstellplätzen für Großfamilie!
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Flächen
- Wohnfläche: 160 m²
- Grundstücksfläche: 567 m²
- Kellerfläche: 60 m²
- Gesamtfläche: 160 m²
- Zimmer insgesamt: 8
- Schlafzimmer: 6
- Badezimmer: 3
- Etagen: 3
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 2
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1970
- Zustand: modernisiert
- Bauweise: Massiv
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2023
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Die Ausstattung entspricht dem heutigen Wohnkomfort und gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss:
– Letzte Modernisierung 2010/2011
– Großzügiger Eingangs- u. Dielenbereich mit Marmorboden verlegt
– Modernes Badezimmer mit barrierefreiem Duschbereich
– Praktischer Küchenbereich mit funktioneller Einbauküche
– Geöffneter Wohn- u. Essbereich mit dekorativem Kachelofen
– Hochwertiger Parkettboden verlegt
– Wintergartenanbau
– Geräumiges Schlafzimmer m. elektr. RolllädenObergeschoss:
– Großzügiger Eingangs- u. Dielenbereich
– Badezimmer mit Badewanne
– Küchenbereich mit ält. Einbauküche
– Helles Wohnzimmer mit Balkonzugang
– 2 weitere, geräumige Schlafzimmer
Gesamtzustand im 1.OG unrenoviert!Dachgeschoss:
Das Dachgeschoß wurde nachträglich ausgebaut, hier befinden sich 2 weitere Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit WC.Untergeschoss:
Im Untergeschoss befindet sich der Heizraum mit Gastherme aus 2015, sowie die Waschküche nebst 3 weiteren Keller- bzw. Abstellräumen.Weitere Ausstattungsmerkmale des Hauses:
– Photovoltaik-Anlage (3,396 KWp, Bj. 2006 mit mntl. € 150 Einspeisevergütung
– Fassadendämmung mit 8cm Styropor
– Isolierverglasung 2-Fach
– Großzügige Doppelgarage 6,24m x 5,99m
– Einzelgarage 6m x 3m
– Angelegter Ziergarten mit Zierrasen und Zierteich- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche
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- Primärenergieträger: Gas
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Das solide 2 Familienhaus befindet sich in ruhiger Anwohnerzone von Oedheim, in östlicher Randlage, ohne störenden Durchgangsverkehr. Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind im Ort oder im nahegelegenen Bad Friedrichshall bzw. Neckarsulm vorhanden.
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- Kaufpreis: 629.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Courtage: Unsere Maklercourtage beträgt 4,76% aus dem Gesamtkaufpreis
- MwSt.-Satz: 19 %
Ihr Ansprechpartner:
Uwe Heinrich
Geschäftsleitung & Inhaber
info@immo-heinrich.de
07131 79798-85