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SOLIDES 6 FAM.-HAUS im STADTBUSBEREICH !!!

74078 Heilbronn
980.000 €
2186 (1/2186)
1994
305 m²
307 m²
13
  • Hauszugang
    Hauszugang
  • Hausrückseite
    Hausrückseite
  • Waschküche
    Waschküche
  • Treppenhaus
    Treppenhaus
  • Heizanlage
    Heizanlage
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  • Hauszugang
  • Hausrückseite
  • Waschküche
  • Treppenhaus
  • Heizanlage
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Hauszugang

  • Flächen

    • Wohnfläche: 305 m²
    • Grundstücksfläche: 307 m²
    • Zimmer insgesamt: 13
    • Schlafzimmer: 7
    • Badezimmer: 6
    • Etagen: 3
    • Einliegerwohnung: ja
    • Stellplätze: 6
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Außenstellplätze: 6
    • Balkone: 3
    • Terrassen: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1994
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    *** Einbau neuer Fenster sowie neuem Haustürelement in 2021***
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2026
    • zurzeit vermietet: ja

  • Das solide Mehrfamilienhaus wird als klassische Kapitalanlage angeboten. Das Haus verfügt über 5x 2 Zi. Wohnungen sowie eine 3,5 Zi. Wohnung. Das Haus ist voll vermietet, die Mieterstruktur ist als ordentlich und seriös zu bezeichnen. Jede Wohnung besitzt einen zugeordneten KFZ-Außenstellplatz, einen Kellerraum sowie einen Waschmaschinenplatz in der gemeinschaftlichen Waschküche im UG.
    Aus Datenschutzrechtlichen Gründen werden die Mieteinnahmen nicht veröffentlicht, gehen Ihnen aber gern auf Anfrage zu.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
    • Einliegerwohnung
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 27.02.2034
    • Energieverbrauchskennwert: 175 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
    • Primärenergieträger: Erdgas H
    • Energieeffizienzklasse: F
    • Baujahr (Energieausweis): 1993
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 27.02.2024
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

  • Unser Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Anwohnerzone von HN-Frankenbach, ohne störenden Durchgangsverkehr. Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen.

    • Kaufpreis: 980.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
    • Käuferprovision: Unsere Maklercourtage beträgt 4.76% aus dem Gesamtkaufpreis

Dein Kontakt bei uns

Uwe Heinrich
HEINRICH IMMOBILIEN
Einsteinstrasse 85, 74074 Heilbronn
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