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TALHEIM-HUNDSBERG: EINFAMILIENHAUS m. EINLIEGERWOHNUNG FÜR GEHOBENE ANSPRÜCHE !!!

74388 Talheim , Neckar, Deutschland
825.000 €

2087 (1/2087)
1974
195 m²
539 m²
6
  • Flächen

    • Wohnfläche: 195 m²
    • Grundstücksfläche: 539 m²
    • Nutzfläche: 73,7 m²
    • Kellerfläche: 73,7 m²
    • Zimmer insgesamt: 6
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 2
    • Einliegerwohnung: ja
    • Stellplatzart: Garage
    • Garagenstellplätze: 1
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 19,8 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1974
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.10.2021
  • Die Ausstattung entspricht dem heutigen, gehobenen Wohnkomfort und gliedert sich wie folgt:
    Eingangs,-Wohnbereich:
    – Großzügiger Eingangsbereich mit kunstvoll handgeschmiedetem Treppengeländer
    – Heller u. lichtdurchfluteter Wohnbereich durchgängig mit hellem Marmorboden verlegt
    – Dekorativer, offener Heizkamin
    – Exklusive Bibliothek aus hochwertigem Lindenholz gefertigt
    – Toller XXL-Balkon mit „Schloßblick“ und separatem Gartenzugang über Wendeltreppe
    – Separater Essbereich
    – Praktischer Küchenbereich mit Einbauküche komplett ausgestattet
    – Geräumiges Elternschlafzimmer mit separatem großzügigem Ankleidebereich
    – Modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne, separater Echtglasduschkabine sowie Doppelwaschtisch
    – Separates Gäste WC

    Untergeschoß mit Einliegerwohnung:
    – Separater Zugang
    – Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Gartenblick
    – II. Duschbad mit WC
    – Zu Wohnraum ausgebauter Hobbyraum derzeit als Arbeitszimmer/Büro genutzt

    Des weiteren befinden sich im UG noch der Heizraum mit neuwertiger Heizanlage inkl. Solarthermie, ein Saunabereich mit weiterer Nasszelle, ein Abstellraum, die Waschküche sowie der Technikraum mit neuwertiger Wasserbatterie.

    Der Außenbereich wurde liebevoll gestaltet, hier erwartet Sie ein gepflegter Ziergarten mit Zierrasen, diversen Ziersträuchern und entsprechender Sichtschutzbepflanzung.

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl, Solar
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • Einliegerwohnung
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Primärenergieträger: Öl, Solar
  • Unser gepflegtes Wohnhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Talheim im beliebten Wohngebiet „Hundsberg“.
    Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind im Ort vorhanden und in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen.

    • Kaufpreis: 825.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Courtage: Unsere Maklercourtage beträgt 3,57% inkl. MwSt. des Gesamtkaufpreises
    • MwSt.-Satz: 19 %

Ihr Ansprechpartner:

Uwe Heinrich

Geschäftsleitung & Inhaber

info@immo-heinrich.de

07131 79798-85

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