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WOHNEN mit PFERDEN in idyll. Randlage!

74259 Widdern, Deutschland
699.000 €

2068 (1/2068)
280 m²
5.000 m²
6
  • Flächen

    • Wohnfläche: 280 m²
    • Grundstücksfläche: 5.000 m²
    • Zimmer insgesamt: 6
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Terrassen: 2

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: modernisiert
    • Bauweise: Massiv

    Sonstiges

    Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei !!!
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.03.2021
  • Das außergewöhnliche Wohn- u. Reitanwesen wurde von den derzeitigen Eigentümern seit Übernahme ständig modernisiert, ergänzt u. lückenlos in Schuss gehalten.
    Das großzügige Wohnhaus ist derzeit in 2 Wohnbereiche aufgeteilt, eine 4 Zi. Hauptwohnung mit ca. 218m² Wohnfläche sowie ein separat abgetrennter Wohnbereich mit ca. 60m² Wohnfläche (derzeit vermietet).
    Die Aufteilung der Hauptwohnung ist mehr als großzügig, ein lichtdurchfluteter Wohn- u. Essbereich mit offenem Küchenbereich, ein praktisches Büro, 1 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, die Waschküche mit Vorratsraum, 1 Abstellraum sowie das überdimensional große Wohnbad ermöglichen großzügiges und ebenerdiges wohnen.
    Die derzeit vermietete 2 Zi.-Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit Laminatboden, einen Wohn-u. Essbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluß.

    Das Highlight für Pferdeliebhaber ist zweifelsohne der direkte Stall bzw. Scheunenzugang aus der Hauptwohnung. Auch hier sind von Eigentümerseite aus sinnvolle Ergänzungen und Optimierungen vorgenommen worden, eine Auflistung der Ausstattung liest sich wie folgt:
    – Insgesamt 4 Pferdeboxen
    – 2x 2,9m x 4,40m
    – 2x 4,3m x 4,25m
    – Heu- u. Strohlager
    – Abstellraum
    – Sattelkammer
    -Werkbank
    – Heizraum
    – Pellettank mit 6 Tonnen Fassungsvermögen, ausreichend für 1 Jahr

    Des weiteren befindet sich auf dem 5.000m² großen Gesamtgrundstück ein Aussenpool mit 7 Meter Durchmesser sowie eine Gartenzysterne mit 20.000l Fassungsvermögen zur Befüllung des Pools bzw. zur Bewässerung der Aussenanlagen.

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Pellets
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • Abstellraum
    • Gäste-WC
    • Primärenergieträger: Pellets
  • Idyllische Randlage von Widdern, fernab vom Alltagsstress

    • Kaufpreis: 699.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • MwSt.-Satz: 19 %

Ihr Ansprechpartner:

Uwe Heinrich

Geschäftsleitung & Inhaber

info@immo-heinrich.de

07131 79798-85

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