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NEUENSTADT-OT.: MODERNES EINFAMILIENHAUS m. ELW und POOL in RANDLAGE !!!

74196 Neuenstadt am Kocher, Deutschland
710.000 €

2187 (1/2187)
1992
170 m²
1.035 m²
7
  • Flächen

    • Wohnfläche: 170 m²
    • Grundstücksfläche: 1.035 m²
    • Gesamtfläche: 170 m²
    • Zimmer insgesamt: 7
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 3
    • Einliegerwohnung: ja
    • Stellplatzart: Garage
    • Garagenstellplätze: 2
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1992
    • Zustand: modernisiert
    • Bauweise: Massiv

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.08.2024
  • Die Ausstattung entspricht dem heutigen, modernen u. luxuriösen Wohnkomfort und gliedert sich wie folgt:
    Erdgeschoss:
    – 2 Zi. Einliegerwohnung mit Badezimmer u. Freiterrasse
    – Heizraum, Öllager
    – Kellerraum

    Obergeschoss:
    – Eingangs- u. Dielenbereich mit Garderobe
    – Heller u. lichtdurchfluteter Wohn- u. Essbereich geschmackvoll modernisiert
    – Offener Heizkamin
    – XXL-Balkon
    – Tolle Wohnküche mit Einbauküche u. sep. Speisekammer komplett ausgestattet
    – Gäste WC
    – Moderner Treppenaufgang ins Dachgeschoss

    Dachgeschoss:
    – Großzügiges Elternschlafzimmer m. Balkon
    – 2 geräumige Kinderzimmer
    – XXL-Luxusbad mit WC, Bidet, separatem Duschbereich, Badewanne und Doppelwaschtisch

    Außenbereich:
    Das Gesamtgrundstück wurde aus 2 Flurstücken zusammengelegt.
    Die Neuanlage des Pool´s und der Terrasse erfolgte 2020, in diesem Zeitraum wurde auch der gesamte Innenbereich modernisiert.
    Unmittelbar vor dem Grundstückseingang befindet sich noch eine Doppelgarage mit Satteldach.

    • Art der Ausstattung: luxuriös
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • Abstellraum
    • Einliegerwohnung
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 04.05.2029
    • Energieverbrauchskennwert: 95,4 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Baujahr (Energieausweis): 1992
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 04.05.2019
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Das moderne Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Neuenstadt-Cleversulzbach, ohne störenden Durchgangsverkehr. Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind im Nachbarort Neuenstadt vorhanden, der Anschluss an die nahegelegene BAB- Auffahrt macht den Wohnort auch für Pendler durchaus interessant.

    • Kaufpreis: 710.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Courtage: Unsere Maklercourtage beträgt 3,57% aus dem Gesamtkaufpreis
    • MwSt.-Satz: 19 %

Ihr Ansprechpartner:

Uwe Heinrich

Geschäftsleitung & Inhaber

info@immo-heinrich.de

07131 79798-85

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