NEUENSTADT-OT.: MODERNES EINFAMILIENHAUS m. ELW und POOL in RANDLAGE !!!
-
Flächen
- Wohnfläche: 170 m²
- Grundstücksfläche: 1.035 m²
- Gesamtfläche: 170 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Etagen: 3
- Einliegerwohnung: ja
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 2
- Balkone: 1
- Terrassen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1992
- Zustand: modernisiert
- Bauweise: Massiv
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.08.2024
-
Die Ausstattung entspricht dem heutigen, modernen u. luxuriösen Wohnkomfort und gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss:
– 2 Zi. Einliegerwohnung mit Badezimmer u. Freiterrasse
– Heizraum, Öllager
– KellerraumObergeschoss:
– Eingangs- u. Dielenbereich mit Garderobe
– Heller u. lichtdurchfluteter Wohn- u. Essbereich geschmackvoll modernisiert
– Offener Heizkamin
– XXL-Balkon
– Tolle Wohnküche mit Einbauküche u. sep. Speisekammer komplett ausgestattet
– Gäste WC
– Moderner Treppenaufgang ins DachgeschossDachgeschoss:
– Großzügiges Elternschlafzimmer m. Balkon
– 2 geräumige Kinderzimmer
– XXL-Luxusbad mit WC, Bidet, separatem Duschbereich, Badewanne und DoppelwaschtischAußenbereich:
Das Gesamtgrundstück wurde aus 2 Flurstücken zusammengelegt.
Die Neuanlage des Pool´s und der Terrasse erfolgte 2020, in diesem Zeitraum wurde auch der gesamte Innenbereich modernisiert.
Unmittelbar vor dem Grundstückseingang befindet sich noch eine Doppelgarage mit Satteldach.- Art der Ausstattung: luxuriös
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche
-
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 04.05.2029
- Energieverbrauchskennwert: 95,4 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1992
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 04.05.2019
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
-
Das moderne Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Neuenstadt-Cleversulzbach, ohne störenden Durchgangsverkehr. Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind im Nachbarort Neuenstadt vorhanden, der Anschluss an die nahegelegene BAB- Auffahrt macht den Wohnort auch für Pendler durchaus interessant.
-
- Kaufpreis: 710.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Courtage: Unsere Maklercourtage beträgt 3,57% aus dem Gesamtkaufpreis
- MwSt.-Satz: 19 %
Ihr Ansprechpartner:
Uwe Heinrich
Geschäftsleitung & Inhaber
info@immo-heinrich.de
07131 79798-85